今日聚焦｜预售许可证还未拿到，滕州有些楼盘便收取购房意向金

齐鲁网9月10日讯 滕州几个楼盘的开发商在取得商品房预售许可证前，公然收取买房人的意向金。这种明显违背《山东省商品房销售条例》规定的行为到底是怎么回事呢？来看记者的调查。

9月3日，记者来到滕州市保利海德佳园售楼处。大厅里张贴着一张滕州市住房和城乡建设局发布的告知，上面写道：滕州市保利海德佳园项目C区1#楼、2#楼、3#楼、9#楼、10#楼、11#楼、15#楼、16#楼、17#楼未取得商品房预售许可证，不具备预售条件。根据《山东省商品房销售条例》和住房城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，如该项目有对外以任何形式收取购房意向金的行为均属违法违规行为。可是这里的售楼顾问告诉记者，从今年1月份开始，他们就收取了这9栋楼的购房意向金。对此，滕州市保利海德佳园售楼顾问表示，必须交这个费用，不交没办法参加选房，所交费用是5万元。

先交纳5万元的意向金，才有选房的资格。记者从一位购房者手中看到了售楼处出具的收据。 收据上明确写有5万元意向金，并在右上角标注了451号，这也是选房的顺序号。

当问及一共交了多少号时，保利海德佳园售楼顾问表示，“两个区一块交，一共交了900多号了。”

记者走访发现，保利海德佳园收取5万元的意向金在滕州还是最低的价格。祥云奥体华府的意向金则要高出不少。

“就是你先交10万只有一个排号的资格，你要补够30万才有选房的资格。”祥云奥体华府售楼顾问表示。

在祥云奥体华府的建设工地，记者看到多数楼房主体才刚开始施工。据售楼顾问介绍，楼盘将在今年11月份开盘，现在并没有取得商品房预售许可证，但他们已经收取了700多户购房者的意向金。

“这个本身是违规的，都收但是不能明着收，得暗着收。”祥云奥体华府售楼顾问如是说。

作为全省人口最多的县级市，目前滕州市人口超过170万，强大的购房需求，让一些开发商打起了收取意向金的歪主意。随后，记者把这一情况反映给了滕州市住房和城乡建设局。行政执法科的工作人员表示，开发商在取得商品房预售许可证之前，收取任何费用都是违法违规行为。“你提供证据，咱先责令他整改，如果不整改的就没收违法所得，进行处罚。”滕州市住房和城乡建设局行政执法科工作人员表示。

据工作人员介绍，他们之前对违规收取意向金的开发商进行过多次打击，但是收效甚微。就目前滕州的楼房行情来看，要杜绝这种现象难度很大。

“现在这部分钱交上之后，有可能后面承担很多的风险，很多人就愿意承担这种风险，你说怎么办？”滕州市住房和城乡建设局行政执法科工作人员表示。

[责任编辑：杨凡、黄鹏伟、曲一歌]

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