齐鲁网·闪电新闻9月12日讯 9月12日，枣庄市市中区人民政府新闻办公室举行“创建全国文明城市，提升人民幸福指数”新闻发布会。会上，区住房和城乡建设局局长刘峰吉说，区住建局非常重视老旧小区改造工作，今年更是加大了住房保障力度，持续细化老旧小区改造标准，规范老旧小区改造行为。
2023年市中区老旧小区改造项目包含3个片区，涉及55个小区，总建筑面积92万平方米、354栋楼、9497户。目前55个小区已全面开工，完成设计工程量约75%，基本完成改造小区24个，其中：四季园、交警队宿舍、鑫昌北里等18个小区已完成沥青铺设，怡花园东区、烟草局宿舍等6个小区具备沥青摊铺条件，其余小区正在加紧推进建设。截至目前，完成雨污分流管道2万米、外墙粉刷25万平方米、内墙粉刷15万平方米、下水管道清淤2.75万米、热力管道包裹11300米、热力管道立柱除锈刷漆1350根、屋面防水11万平方米、地面硬化3.7万平方米。 楼梯间踢脚线粉刷13000米、楼梯护栏粉刷122500米、楼梯滴水檐粉刷12000米、下水管道清淤1720米、路面拓宽1250米、储藏室混凝土斜坡地面1250米、储藏室门防锈漆涂刷1340樘、弱电线管下地8300米、路沿石安装2500米。
为保障改后老旧小区改造效果，区住建局坚持注重长效，改管并举。构建“党建引领、政府主导、基层主抓、共建共治”的物业管理体制，明确由街镇社区管理机构，具体指导、协调物业管理工作，社区居委会协助镇街开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作，推动老旧小区物业服务全覆盖。通过推进业委会建设、发展壮大自治组织、打造共建共治机制等方式，构建街道、社区党组织统一领导，社区居民委员会统筹协调，业委会自我管理，物业企业精心服务的社区治理新格局。通过“EPC+O”模式确定改造后老旧小区管理模式，推动老旧小区专业化物业管理。对规模较小的小区推动国有企业包干和社区托底模式实现物业管理覆盖。
