租户回家过年房源闲置 房屋租赁市场退租多

春节临近，伴随着大量农民工返乡、大学生放假，我市房屋租赁行业陷入“冷清”。1月18日，记者走访多家房屋中介公司获悉，越临近春节，枣城的房屋退房率越高，房源增多，房屋持有者为了抢占客源，甚至降价出租房屋。

“自从腊月十七开始，大中小学学生陆续放假，租房的业务就有明显的改变，表现最为明显的就是学校旁边的房源，从放假开始，退房潮就陆续出现了。”一家房产中介负责人刘经理表示。因为受学区房影响，一些家长习惯租房陪读，学生放假之后，家长们纷纷退租，房源空置现象明显。

此外，因为马上就要到春节了，一些农民工陆续返乡，在枣城工作的外地人都陆续回家，由于工作的流动性较大，这些工人为了省下一个月的房租，他们多习惯在返乡之前退房。

租房市场没有随着春节的临近随之升温，相反陷入“寒冬”，随之而来的房租价格也随之降低。在薛城区临山路上有一处房产的刘女士告诉记者，年前她的一处外租房源就为了吸引客源降价出租。“年后租赁房屋的价格是每月1200元，春节之前租赁房屋每月只有1000元，如果按年付租，价格还会有所降低。”刘女士说。

在市中区上班的郭先生告诉记者，他也是外来打工人员，原本郭先生租赁的房屋仅有二三十平方米，年后郭先生打算把妻儿带到市中区一起生活，换个大点的房子租住，为了节省租房费用，郭先生特地在春节前夕在文化路上另租了一个大点的房型。“现在的房子有八九十平方米，和原来的四五十平方米相比，每月的租房价格仅相差一百元，同样的户型，年后肯定要贵上200-400元不等。”郭先生说。

找了心仪的房型，郭先生甚是开心。据市中区振兴路上一房屋中介工作人员介绍，年前和郭先生一样“租巧”的客户并不是个例。租赁者为了吸引客源，降低房屋租赁价格，目的是为了房屋尽快出租出去。

据了解，春节过后的一个月时间里，农民工陆续返工、学生们陆续开学，大量客源涌入市场，租房市场又将会逐渐进入旺季，不少房屋租赁中介表示，春节过后，房屋的出租价格会比年前有明显上涨，一些打算年后租房的客户可以避开租房的旺季，提前租住，省钱的同时还能有更多的挑选房源空间。

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