枣庄不动产登记工作流程公布 明确受理时限

日前，枣庄市国土资源局公布了枣庄市不动产登记联办工作流程（试行），明确受理、核税等工作流程和时限。

按照流程，不动产登记申请提出后，依次进入受理、审核、登簿、不动产登记信息共享、房产交易管理等环节。其中，审核时限3天，登簿时限1天，受理时限和核税时限共1天。不动产信息查询为即时进行。

此外，国土部门还公布了枣庄市不动产登记联办事项申请材料清单（试行），其中包括：

一、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量房）

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人身份证明、家庭成员户口本（税务）、婚姻状况证明（税务）；

（三）不动产转移证明文件（买卖合同、互换协议、赠与合同、作价出资协议、法人或者其他组织合并分立导致权属发生变化的材料、份额转移协议、相关部门同意不动产分割合并的批准文件及分割合并协议、拍卖成交确认书、导致权属发生转移的生效法律文书、经公证的继承受遗赠材料等）；

（四）不动产权属证书（已经办理预告登记的，提交不动产登记证明）；

（五）不动产宗地图、房屋平面图（非必要，已有调查测绘成果的无需提供）；

（六）划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，提交有批准权的人民政府的批准文件及土地出让价款缴纳凭证；

（七）非住宅类房地产提供评估报告（税务）；

（八）经济适用住房转移需提交《经济适用住房上市交易通知书》及政府土地收益缴纳凭证；

（九）完税凭证、不动产信息查询证明、原房屋原值信息（内部流转，无需当事人提供）；

（十）继承或者受遗赠的申请人不提交经公证的继承（受遗赠）材料或者生效法律文书，应提交以下材料：（1）所有继承人或受遗赠人的身份证、户口薄或其他身份证明；（2）被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或者受遗赠人死亡的材料等；（3）所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口薄、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；（4）放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；（5）继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；（6）被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；（7）被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议；（8）被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

二、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（新建商品房）

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人身份证明、家庭成员户口本（税务）、婚姻状况证明（税务）；

（三）不动产转移证明文件（经网签备案的购房合同、拆迁安置协议、房改审批材料或生效法律文书等）；

（四）不动产销售发票；

（五）不动产权属证书（已经办理预告登记的，提交不动产登记证明）；

（六）划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，提交有批准权的人民政府的批准文件及土地出让价款缴纳凭证；

（七）拆迁房结算清单，原房产证（税务）；

（八）不动产宗地图、房屋平面图（非必要，已有调查测绘成果的无需提供）；

（九）完税凭证、不动产信息查询证明（内部流转，无需当事人提供）。

[责任编辑：杨凡、孙淑燕]

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