没通燃气没通网还有安全隐患 枣庄薛城鼎祥诚园小区违规交房？

齐鲁网·闪电新闻8月27日讯 买房，特别是买期房的业主，都希望收房时能够收到一个配套和手续齐全的新房。但是枣庄薛城区鼎祥诚园小区的业主却反映，现在房子都装修完了，结果各种配套的设施还没建好，小区根本没法住。

业主：没通燃气没通网 开发商违规交房

记者来到了枣庄区鼎祥诚园一期的业主田女士家里，发现田女士家里煤气灶都买好了但因为燃气不通，没法做饭，没法洗澡。

“孩子上学离得近，买这个房子就是为了照顾孩子，做饭吃饭都方便，不能时刻都在外边买饭吃。”田女士告诉记者，除了煤气不通，网络也不通，孩子在家上网课也受到影响。“孩子没法学习，这是最大的困扰。”

田女士说，房子是2019年购买的，当时合同约定2020年12月31号交房，后来因为延期，直到今年4月才交房。但是让田女士没想到的是，房子都装修完，小区的天然气和网络迟迟没能开通。田女士说，她也多次找过开发商，但始终没有解决问题。

田女士说：“咱有新家了没法搬，现在还在外边租的房子。我租房子每个月还将近两千块钱的房租。”

在现场，记者还发现，这个小区除了一些生活不便之外，还有很大的安全隐患。记者在现场看到，小区的消火栓里打开居然什么也没有。正常来说里边应该有消防水带龙头，下边应该有两个灭火器，打开之后也是什么也没有，拧开消防阀门也没有水。

小区消防设施缺失 安全隐患大

开发商交房了，业主也装修了，甚至部分业主都已经住进去了，结果小区里连基本的天然气都没通，甚至消防设施也不齐全，事实上这些问题不只是田女士家，整个小区里的问题还真不少。

枣庄薛城区鼎祥诚园业主李先生说：“这就是我们楼栋的消防栓，你看一下一点水都没有，严重影响我们的人身安全，如果发生火灾谁都负责不了。”

另一位业主也质问：“你看我们的消防栓滴水没有，灭火器消防软管也没有，这已经影响我们人身安全了，这个东西到哪里去了？为什么不给我们配备？如果发生了火灾我们应该如何自救？我们怎么办？”

记者随机查看了小区里两三栋楼的消防栓，发现都没有配备消防水带、水枪和灭火器。除了消防设施不齐全外，小区的绿化也是让业主难以接受。

业主常先生说：“说句不好听的，跟工地没区别，这是一期交房，包括整个楼，乱得没法看，也没人管。”

记者找到了枣庄薛城区鼎祥诚园售楼处工作人员进一步了解情况，但售楼处的工作人员不愿意接受采访，甚至连跟领导汇报一下都不愿意。没办法，记者只能找到当地监管部门枣庄市薛城区住建局了解情况。

开发商：让业主收房是为解决上学问题 承诺争取年底完成建设交付

枣庄市薛城区住房和城乡建设局工作人员告诉记者：“消防水带包括灭火器缺失，我们在单体验收的时候，包括监理设计也都提出来了，确实存在这个问题。我刚才说的需要建设单位整改的，现在目前建设单位还没有整改完成。”

既然消防设施缺失，还没有整改完成，为什么在这种情况下，开发商却让业主收房装修甚至入住呢？

枣庄市薛城区住房和城乡建设局工作人员解释：“去年因为疫情造成了一部分工程延期，这是客观实际情况；第二个目前工程实体基本上具备了一些入住条件，但是这时候有部分业主，涉及到孩子上学或者是在外边租房子，可能有这样的需求，所以在这种情况下，他们协商可以先进行装修，目前是这个情况。”

枣庄市薛城区住建局的工作人员表示，鼎祥诚园小区还没有通过验收，没有完全达到交房条件，但是因为有部分业主多次反映延期交房影响孩子上学等问题，所以才出现了现在这种情况。

枣庄鼎祥置业有限公司鼎祥诚园项目负责人胡经理也表示：“确实有部分业主很急，给我打电话，我孩子上学，有租房子的，我现在想上（收）房。我说可以，我们把钥匙给你交付。咱说句良心话，因为上学有个过程，每个地方都不一样，政策都不一样，咱也是通过积极协调，把这个问题达到（解决）了，并不是说咱强制每个业主，必须来上（收）房。”

胡经理也承认小区还没达到交付条件，现在只是为了部分业主孩子上学，才让业主拿钥匙装修的，不是强制交房。对于这一说法，有业主提出质疑，不是正式交房，为什么已经开始收取物业费了。

对此，胡经理解释：“是收了预收的物业费，所有的物业费到今年年底三证一书下来，才开始计算物业费，现在他们任何人的物业费都没计算。”

另外，针对现在设施不齐全的问题，胡经理也表示消防等一些影响安全的问题，他们会立马整改，其他配套验收也争取在年底前完成。

胡经理表示：“你放宽心我明天就落实，如果存在这个情况，所有的东西按照标准恢复原样。最晚12月31日，具备三证一书一表所有条件。”

【编后】按照合同约定小区应该去年年底就能交付使用，但是一直拖到现在也没完成配套建设，造成现在的情况主要还是开发商延期交房的时间太长了，希望开发商能够按照承诺尽快完成小区配套建设和验收。